Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 33

1213BB Hilversum

Te koop
273 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.530.349
-2,4%
[ € 1.346.707 – € 1.713.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.579.237[ € 1.493.733 – € 1.650.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 33 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.530.349 (€ 5.606 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.925Sinds mei -0,1%
€ -37.02112 maanden -2,4%
€ -103.48712 mnd vs. NL -6,6%
Nassaulaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.530.349 voor Nassaulaan 33 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 33 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.579.237. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.530.349.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 33
€ 1.579.237[ € 1.493.733 – € 1.650.968 ]
Verkoper houdt over€ 1.560.615−€ 18.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.612.972+€ 33.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.579.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.560.615

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 33 in Hilversum staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 33
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.579.237, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.530.349+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.579.237+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.658.199+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 33 in Hilversum bedragen € 7.567 per maand bij een woningwaarde van € 1.530.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 765.000€ 2.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.484
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.694.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.530.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.579.237
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernerlaan 34, 1213AV Hilversum
Wernerlaan 34
1924 · 336 m²
€ 1.872.484
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.348.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.530.349 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 33 in Hilversum.

Wat is Nassaulaan 33 in Hilversum waard?
Nassaulaan 33 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.530.349 (bandbreedte € 1.346.707 – € 1.713.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 33 in Hilversum?
Nassaulaan 33 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 33 in Hilversum?
Voor Nassaulaan 33 adviseren wij een bod van € 1.579.237 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 33 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 33 in Hilversum bedragen € 7.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.530.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.484 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 33 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 33 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -37.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 33 ligt rond € 1.530.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 33?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.