Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 28

1213BL Hilversum

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.785
-1,5%
[ € 666.851 – € 848.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.983[ € 695.384 – € 768.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.497[ € 744.756 – € 823.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.785 (€ 4.565 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -953Sinds september -0,1%
€ -11.51912 maanden -1,5%
€ -41.32312 mnd vs. NL -5,4%
Frans Halslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.785 voor Frans Halslaan 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.497. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.785.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 28
€ 784.497[ € 744.756 – € 823.151 ]
Verkoper houdt over€ 774.618−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.337+€ 17.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 28
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 731.983[ € 695.384 – € 768.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 28 adviseren wij in een bod van € 784.497, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.983 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.785+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.497+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.722+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 731.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 28 in Hilversum bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 757.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.785
Verwachte verkoopprijs€ 784.497
Verwachte vraagprijs€ 731.983
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.785 zit Frans Halslaan 28 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 28 in Hilversum.

Wat is Frans Halslaan 28 in Hilversum waard?
Frans Halslaan 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.785 (bandbreedte € 666.851 – € 848.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 731.983 (bandbreedte € 695.384 – € 768.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 28 in Hilversum?
Voor Frans Halslaan 28 adviseren wij een bod van € 784.497 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 28 in Hilversum bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 28 ligt rond € 757.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.