Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum

Woningwaarde Rembrandtlaan 21

1213BE Hilversum

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.513
-1,5%
[ € 806.531 – € 1.026.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.221[ € 897.080 – € 991.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.513 (€ 6.500 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.153Sinds september -0,1%
€ -13.93212 maanden -1,5%
€ -49.97912 mnd vs. NL -5,4%
Rembrandtlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.513 voor Rembrandtlaan 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.513.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 21
€ 946.221[ € 897.080 – € 991.510 ]
Verkoper houdt over€ 934.563−€ 11.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.295+€ 21.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.563

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 21 in Hilversum staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.277 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 21
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.277[ € 5.963 – € 6.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 21 adviseren wij in een bod van € 946.221, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.513+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.221+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.532+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 21 in Hilversum bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 916.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.513
Verwachte verkoopprijs€ 946.221
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 916.513 ligt Rembrandtlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 21 in Hilversum.

Wat is Rembrandtlaan 21 in Hilversum waard?
Rembrandtlaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.513 (bandbreedte € 806.531 – € 1.026.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 21 in Hilversum?
Rembrandtlaan 21 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 21 in Hilversum?
Voor Rembrandtlaan 21 adviseren wij een bod van € 946.221 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 21 in Hilversum bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 21 ligt rond € 916.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.