Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghlaan 25

1213BP Hilversum

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.052
-1,5%
[ € 851.886 – € 1.084.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.832[ € 889.990 – € 983.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.312[ € 949.619 – € 1.049.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.052 (€ 5.694 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.218Sinds september -0,1%
€ -14.71512 maanden -1,5%
€ -52.78912 mnd vs. NL -5,4%
Pieter de Hooghlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.052 voor Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.312. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 968.052.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghlaan 25
€ 1.000.312[ € 949.619 – € 1.049.580 ]
Verkoper houdt over€ 988.059−€ 12.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.468+€ 22.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghlaan 25
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 936.832[ € 889.990 – € 983.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.000.312, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 936.832 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.052+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.312+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.328+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 936.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 968.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.312
Verwachte vraagprijs€ 936.832
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.052 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum.

Wat is Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum waard?
Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.052 (bandbreedte € 851.886 – € 1.084.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 936.832 (bandbreedte € 889.990 – € 983.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum?
Voor Pieter de Hooghlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.000.312 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghlaan 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghlaan 25 ligt rond € 968.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.