Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstlaan 25

1213CB Hilversum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.255
-1,5%
[ € 1.077.344 – € 1.371.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.019[ € 1.122.918 – € 1.241.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.938[ € 1.198.154 – € 1.324.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.255 (€ 7.848 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.540Sinds september -0,1%
€ -18.61012 maanden -1,5%
€ -66.76012 mnd vs. NL -5,4%
Van der Helstlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.255 voor Van der Helstlaan 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.938. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.255.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstlaan 25
€ 1.263.938[ € 1.198.154 – € 1.324.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.785−€ 15.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.367+€ 27.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helstlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.577 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helstlaan 25
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.182.019[ € 1.122.918 – € 1.241.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.577[ € 7.198 – € 7.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.263.938, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.019 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.938+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.135+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstlaan 25 in Hilversum bedragen € 6.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.987
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.155.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.938
Verwachte vraagprijs€ 1.182.019
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helstlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.255 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Helstlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstlaan 25 in Hilversum.

Wat is Van der Helstlaan 25 in Hilversum waard?
Van der Helstlaan 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.255 (bandbreedte € 1.077.344 – € 1.371.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helstlaan 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van der Helstlaan 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.182.019 (bandbreedte € 1.122.918 – € 1.241.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstlaan 25 in Hilversum?
Voor Van der Helstlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.263.938 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstlaan 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstlaan 25 in Hilversum bedragen € 6.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.987 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstlaan 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstlaan 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstlaan 25 ligt rond € 1.224.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.