Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 54

1213CL Hilversum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.024
-2,4%
[ € 589.621 – € 750.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.307[ € 656.868 – € 726.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.024 (€ 6.700 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -843Sinds mei -0,1%
€ -16.20912 maanden -2,4%
€ -45.31012 mnd vs. NL -6,6%
Gijsbrecht van Amstelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.024 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.307. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.024.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 54
€ 693.307[ € 656.868 – € 726.012 ]
Verkoper houdt over€ 684.431−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.323+€ 16.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.431

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.450 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 54
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.450[ € 6.128 – € 6.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 693.307, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.024+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.307+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.972+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 670.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.024
Verwachte verkoopprijs€ 693.307
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.107.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.024 (bandbreedte € 589.621 – € 750.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 54 adviseren wij een bod van € 693.307 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -16.209) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 ligt rond € 670.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.