Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabritiuslaan 9

1213CS Hilversum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.020
-1,5%
[ € 855.378 – € 1.088.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.479[ € 893.455 – € 987.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.619[ € 953.316 – € 1.053.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabritiuslaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.020 (€ 5.820 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.223Sinds september -0,1%
€ -14.77612 maanden -1,5%
€ -53.00612 mnd vs. NL -5,4%
Fabritiuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.020 voor Fabritiuslaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabritiuslaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.619. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 972.020.

Verwachte verkoopprijs Fabritiuslaan 9
€ 1.004.619[ € 953.316 – € 1.053.666 ]
Verkoper houdt over€ 992.318−€ 12.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.861+€ 22.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabritiuslaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Fabritiuslaan 9
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 940.479[ € 893.455 – € 987.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabritiuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.004.619, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 940.479 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.020+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.619+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.850+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabritiuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 940.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabritiuslaan 9 in Hilversum bedragen € 4.903 per maand bij een woningwaarde van € 972.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.753
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabritiuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.020
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.619
Verwachte vraagprijs€ 940.479
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabritiuslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.020 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fabritiuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabritiuslaan 9 in Hilversum.

Wat is Fabritiuslaan 9 in Hilversum waard?
Fabritiuslaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.020 (bandbreedte € 855.378 – € 1.088.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Fabritiuslaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 940.479 (bandbreedte € 893.455 – € 987.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabritiuslaan 9 in Hilversum?
Voor Fabritiuslaan 9 adviseren wij een bod van € 1.004.619 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabritiuslaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Fabritiuslaan 9 in Hilversum bedragen € 4.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.753 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabritiuslaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabritiuslaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabritiuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Fabritiuslaan 9 ligt rond € 972.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabritiuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Fabritiuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.