Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 21

1213EA Hilversum

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.807
-1,5%
[ € 707.350 – € 900.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.743[ € 738.856 – € 816.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.745[ € 788.359 – € 871.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.807 (€ 4.728 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.011Sinds september -0,1%
€ -12.21912 maanden -1,5%
€ -43.83312 mnd vs. NL -5,4%
Vermeerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.807 voor Vermeerlaan 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.745. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.807.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 21
€ 830.745[ € 788.359 – € 871.344 ]
Verkoper houdt over€ 820.357−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.510+€ 18.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 21
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 777.743[ € 738.856 – € 816.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 830.745, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.743 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.807+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.745+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.282+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 777.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 21 in Hilversum bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 803.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.807
Verwachte verkoopprijs€ 830.745
Verwachte vraagprijs€ 777.743
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.807 zit Vermeerlaan 21 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 21 in Hilversum.

Wat is Vermeerlaan 21 in Hilversum waard?
Vermeerlaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.807 (bandbreedte € 707.350 – € 900.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 777.743 (bandbreedte € 738.856 – € 816.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 21 in Hilversum?
Voor Vermeerlaan 21 adviseren wij een bod van € 830.745 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 21 in Hilversum bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.219) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 21 ligt rond € 803.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.