Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 18

1213EC Hilversum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.096
-1,5%
[ € 560.644 – € 713.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.351[ € 584.583 – € 646.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.609[ € 626.088 – € 691.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.096 (€ 6.435 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -801Sinds september -0,1%
€ -9.68512 maanden -1,5%
€ -34.74212 mnd vs. NL -5,4%
Vermeerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.096 voor Vermeerlaan 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.609. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.096.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 18
€ 659.609[ € 626.088 – € 691.993 ]
Verkoper houdt over€ 651.103−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.951+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 18
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 615.351[ € 584.583 – € 646.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.905 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 659.609, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.351 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.609+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.589+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 18 in Hilversum bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 637.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.096
Verwachte verkoopprijs€ 659.609
Verwachte vraagprijs€ 615.351
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 18 in Hilversum.

Wat is Vermeerlaan 18 in Hilversum waard?
Vermeerlaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.096 (bandbreedte € 560.644 – € 713.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 615.351 (bandbreedte € 584.583 – € 646.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 18 in Hilversum?
Voor Vermeerlaan 18 adviseren wij een bod van € 659.609 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 18 in Hilversum bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.685) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 18 ligt rond € 637.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.