Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 5

1213EE Hilversum

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.685
-1,5%
[ € 352.603 – € 448.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.816[ € 365.575 – € 404.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.208[ € 395.552 – € 437.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.685 (€ 6.463 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -504Sinds september -0,1%
€ -6.09112 maanden -1,5%
€ -21.85012 mnd vs. NL -5,4%
Jan van Goyenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.685 voor Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.208. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.685.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 5
€ 417.208[ € 395.552 – € 437.190 ]
Verkoper houdt over€ 411.369−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.702+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenlaan 5
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 384.816[ € 365.575 – € 404.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.896 – € 6.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 417.208, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.816 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.685+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.208+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.068+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 384.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 400.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.685
Verwachte verkoopprijs€ 417.208
Verwachte vraagprijs€ 384.816
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Oosterengweg 402, 1212CZ Hilversum
Oosterengweg 402
1962 · 45 m²
€ 262.834
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.685 is Jan van Goyenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum.

Wat is Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum waard?
Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.685 (bandbreedte € 352.603 – € 448.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 384.816 (bandbreedte € 365.575 – € 404.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum?
Voor Jan van Goyenlaan 5 adviseren wij een bod van € 417.208 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.091) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 5 ligt rond € 400.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.