Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 46

1213EK Hilversum

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.499
-1,5%
[ € 739.639 – € 941.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.265[ € 772.602 – € 853.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.645[ € 824.366 – € 911.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.499 (€ 4.887 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.057Sinds september -0,1%
€ -12.77612 maanden -1,5%
€ -45.83312 mnd vs. NL -5,4%
Van Ostadelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.499 voor Van Ostadelaan 46 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 46 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.645. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.499.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 46
€ 868.645[ € 824.366 – € 911.141 ]
Verkoper houdt over€ 857.840−€ 10.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.168+€ 19.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 46 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 46
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 813.265[ € 772.602 – € 853.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 46 adviseren wij in een bod van € 868.645, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.265 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.499+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.645+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.077+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 813.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 46 in Hilversum bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 840.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.499
Verwachte verkoopprijs€ 868.645
Verwachte vraagprijs€ 813.265
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.499 ligt Van Ostadelaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 46 in Hilversum.

Wat is Van Ostadelaan 46 in Hilversum waard?
Van Ostadelaan 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.499 (bandbreedte € 739.639 – € 941.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 46 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 46 in Hilversum is in oktober 2026 € 813.265 (bandbreedte € 772.602 – € 853.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 46 in Hilversum?
Voor Van Ostadelaan 46 adviseren wij een bod van € 868.645 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 46 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 46 in Hilversum bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 46 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 46 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 46 ligt rond € 840.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.