Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierislaan 8

1213EM Hilversum

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.896
-1,5%
[ € 740.868 – € 942.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.538[ € 773.811 – € 855.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.173[ € 825.656 – € 912.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierislaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.896 (€ 4.526 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.059Sinds september -0,1%
€ -12.79812 maanden -1,5%
€ -45.91012 mnd vs. NL -5,4%
Frans van Mierislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.896 voor Frans van Mierislaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierislaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.173. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.896.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierislaan 8
€ 870.173[ € 825.656 – € 912.568 ]
Verkoper houdt over€ 859.351−€ 10.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.726+€ 19.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierislaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierislaan 8
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 814.538[ € 773.811 – € 855.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierislaan 8 adviseren wij in een bod van € 870.173, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.538 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.896+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.173+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.682+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 814.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierislaan 8 in Hilversum bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 841.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.896
Verwachte verkoopprijs€ 870.173
Verwachte vraagprijs€ 814.538
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.896 ligt Frans van Mierislaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierislaan 8 in Hilversum.

Wat is Frans van Mierislaan 8 in Hilversum waard?
Frans van Mierislaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.896 (bandbreedte € 740.868 – € 942.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 814.538 (bandbreedte € 773.811 – € 855.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierislaan 8 in Hilversum?
Voor Frans van Mierislaan 8 adviseren wij een bod van € 870.173 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierislaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierislaan 8 in Hilversum bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierislaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierislaan 8 ligt rond € 841.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierislaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.