Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flincklaan 18

1213EP Hilversum

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.999
-1,5%
[ € 917.839 – € 1.168.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.010[ € 959.510 – € 1.060.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.066[ € 1.021.878 – € 1.129.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flincklaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.999 (€ 5.860 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.312Sinds september -0,1%
€ -15.85512 maanden -1,5%
€ -56.87612 mnd vs. NL -5,4%
Govert Flincklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.999 voor Govert Flincklaan 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flincklaan 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.066. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.999.

Verwachte verkoopprijs Govert Flincklaan 18
€ 1.077.066[ € 1.021.878 – € 1.129.444 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.968−€ 13.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.757+€ 23.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flincklaan 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flincklaan 18
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.010.010[ € 959.510 – € 1.060.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flincklaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.077.066, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.010 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.999+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.066+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.919+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flincklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flincklaan 18 in Hilversum bedragen € 5.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flincklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.999
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.066
Verwachte vraagprijs€ 1.010.010
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flincklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.999 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flincklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flincklaan 18 in Hilversum.

Wat is Govert Flincklaan 18 in Hilversum waard?
Govert Flincklaan 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.999 (bandbreedte € 917.839 – € 1.168.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Govert Flincklaan 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.010.010 (bandbreedte € 959.510 – € 1.060.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flincklaan 18 in Hilversum?
Voor Govert Flincklaan 18 adviseren wij een bod van € 1.077.066 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flincklaan 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flincklaan 18 in Hilversum bedragen € 5.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flincklaan 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flincklaan 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.855) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flincklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flincklaan 18 ligt rond € 1.042.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flincklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Govert Flincklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.