Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsulaan 36

1213EW Hilversum

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.137
-1,5%
[ € 813.241 – € 1.035.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.290[ € 849.576 – € 939.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.980[ € 906.498 – € 1.001.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.137 (€ 5.221 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.163Sinds september -0,1%
€ -14.04812 maanden -1,5%
€ -50.39412 mnd vs. NL -5,4%
Gabriël Metsulaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.137 voor Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.980. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 924.137.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsulaan 36
€ 954.980[ € 906.498 – € 1.001.918 ]
Verkoper houdt over€ 943.225−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.230+€ 21.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsulaan 36
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 894.290[ € 849.576 – € 939.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsulaan 36 adviseren wij in een bod van € 954.980, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 894.290 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.980+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.729+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsulaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 894.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 924.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.519
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsulaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.137
Verwachte verkoopprijs€ 954.980
Verwachte vraagprijs€ 894.290
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 924.137 ligt Gabriël Metsulaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsulaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum.

Wat is Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum waard?
Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.137 (bandbreedte € 813.241 – € 1.035.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum is in oktober 2026 € 894.290 (bandbreedte € 849.576 – € 939.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum?
Voor Gabriël Metsulaan 36 adviseren wij een bod van € 954.980 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.519 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsulaan 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsulaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsulaan 36 ligt rond € 924.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsulaan 36?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsulaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.