Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsulaan 38

1213EW Hilversum

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.994
-2,4%
[ € 772.635 – € 983.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.213[ € 807.702 – € 892.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.630[ € 860.203 – € 950.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.994 (€ 5.487 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.105Sinds mei -0,1%
€ -21.24012 maanden -2,4%
€ -59.37312 mnd vs. NL -6,6%
Gabriël Metsulaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.994 voor Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.630. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 877.994.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsulaan 38
€ 905.630[ € 860.203 – € 950.751 ]
Verkoper houdt over€ 894.418−€ 11.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.893+€ 20.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.418

Wat is de vraagprijs?

Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum staat in te koop voor € 850.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Vraagprijs Gabriël Metsulaan 38
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 850.213[ € 807.702 – € 892.724 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsulaan 38 adviseren wij in een bod van € 905.630, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 850.213 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.630+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.912+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsulaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 850.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 877.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsulaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.994
Verwachte verkoopprijs€ 905.630
Vraagprijs€ 850.213
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 825.759
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.079.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.994 ligt Gabriël Metsulaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsulaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum.

Wat is Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum waard?
Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.994 (bandbreedte € 772.635 – € 983.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum?
Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 850.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum?
Voor Gabriël Metsulaan 38 adviseren wij een bod van € 905.630 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsulaan 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -21.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsulaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsulaan 38 ligt rond € 877.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsulaan 38?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsulaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.