Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 4

1213EX Hilversum

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.449
-1,5%
[ € 876.875 – € 1.116.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.302[ € 916.087 – € 1.012.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.668[ € 977.465 – € 1.080.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.449 (€ 5.386 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.254Sinds september -0,1%
€ -15.14712 maanden -1,5%
€ -54.33712 mnd vs. NL -5,4%
Paulus Potterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.449 voor Paulus Potterlaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.668. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.449.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 4
€ 1.029.668[ € 977.465 – € 1.080.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.092−€ 12.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.411+€ 22.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 964.302[ € 916.087 – € 1.012.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.029.668, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 964.302 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.449+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.668+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.151+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 964.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 4 in Hilversum bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 996.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.449
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.668
Verwachte vraagprijs€ 964.302
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.449 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Hilversum.

Wat is Paulus Potterlaan 4 in Hilversum waard?
Paulus Potterlaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.449 (bandbreedte € 876.875 – € 1.116.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 964.302 (bandbreedte € 916.087 – € 1.012.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 4 in Hilversum?
Voor Paulus Potterlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.029.668 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Hilversum bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 4 ligt rond € 996.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.