Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 11

1213EZ Hilversum

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.894
-1,5%
[ € 830.627 – € 1.057.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.072[ € 868.368 – € 959.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.689[ € 924.812 – € 1.022.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.894 (€ 5.244 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.187Sinds september -0,1%
€ -14.34812 maanden -1,5%
€ -51.47112 mnd vs. NL -5,4%
Hobbemalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.894 voor Hobbemalaan 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.689. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 943.894.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 11
€ 974.689[ € 924.812 – € 1.022.161 ]
Verkoper houdt over€ 962.717−€ 11.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.333+€ 21.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 11
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 914.072[ € 868.368 – € 959.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 11 adviseren wij in een bod van € 974.689, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 914.072 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.689+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.423+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 914.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 11 in Hilversum bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 943.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.616
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.894
Verwachte verkoopprijs€ 974.689
Verwachte vraagprijs€ 914.072
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 38, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 38
1925 · 172 m²
€ 1.089.271
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.109.742
Straatbeeld van Nassaulaan 11, 1213BA Hilversum
Nassaulaan 11
1932 · 199 m²
€ 1.030.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 943.894 ligt Hobbemalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 11 in Hilversum.

Wat is Hobbemalaan 11 in Hilversum waard?
Hobbemalaan 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.894 (bandbreedte € 830.627 – € 1.057.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 914.072 (bandbreedte € 868.368 – € 959.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 11 in Hilversum?
Voor Hobbemalaan 11 adviseren wij een bod van € 974.689 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 11 in Hilversum bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.616 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 11 ligt rond € 943.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.