Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropstraat 81

1213LK Hilversum

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.081
-1,5%
[ € 387.271 – € 492.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.784[ € 401.645 – € 443.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.086[ € 434.580 – € 480.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropstraat 81 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.081 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -554Sinds september -0,1%
€ -6.69012 maanden -1,5%
€ -23.99812 mnd vs. NL -5,4%
Charley Tooropstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.081 voor Charley Tooropstraat 81 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropstraat 81 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.086. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.081.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropstraat 81
€ 458.086[ € 434.580 – € 480.325 ]
Verkoper houdt over€ 451.797−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.398+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropstraat 81 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropstraat 81
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 422.784[ € 401.645 – € 443.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropstraat 81 adviseren wij in een bod van € 458.086, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.784 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.081+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.086+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.990+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 422.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropstraat 81 in Hilversum bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 440.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.081
Verwachte verkoopprijs€ 458.086
Verwachte vraagprijs€ 422.784
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Linschotenlaan 77, 1212DR Hilversum
Van Linschotenlaan 77
1990 · 77 m²
€ 312.082
Straatbeeld van Laapersboog 22, 1213VC Hilversum
Laapersboog 22
2015 · 108 m²
€ 774.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.081 is Charley Tooropstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropstraat 81 in Hilversum.

Wat is Charley Tooropstraat 81 in Hilversum waard?
Charley Tooropstraat 81 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.081 (bandbreedte € 387.271 – € 492.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 81 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 81 in Hilversum is in oktober 2026 € 422.784 (bandbreedte € 401.645 – € 443.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropstraat 81 in Hilversum?
Voor Charley Tooropstraat 81 adviseren wij een bod van € 458.086 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropstraat 81 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropstraat 81 in Hilversum bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropstraat 81 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropstraat 81 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropstraat 81 ligt rond € 440.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.