Woningwaarde Noodweg 22

1213PX Hilversum

263 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 4.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.240.503

-1,5%

[ € 1.091.643 – € 1.389.363 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.201.383[ € 1.141.314 – € 1.261.452 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.280.897[ € 1.215.499 – € 1.343.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Noodweg 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.503 (€ 4.717 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.561Sinds september -0,1%-0,1%

€ -18.85712 maanden -1,5%-1,5%

€ -67.64612 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Noodweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.503 voor Noodweg 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noodweg 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.280.897. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.503.

Verwachte verkoopprijs Noodweg 22

€ 1.280.897[ € 1.215.499 – € 1.343.446 ]

Verkoper houdt over€ 1.265.557−€ 15.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.308.665+€ 27.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.280.897

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.265.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noodweg 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.201.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Noodweg 22

Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.

€ 1.201.383[ € 1.141.314 – € 1.261.452 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied

€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noodweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.280.897, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.383 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.503+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.280.897+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.344.942+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noodweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.201.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noodweg 22 in Hilversum bedragen € 6.252 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.441.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.066

OZB€ 62

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noodweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.503

Verwachte verkoopprijs€ 1.280.897

Verwachte vraagprijs€ 1.201.383

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 95→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 95 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (390 kWh/jr)Teruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (9%)

C (2%)

D (6%)

E (14%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Landelijk Gebied 95

Landelijk Gebied 95 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noodweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.503 duidelijk in het hogere segment van Landelijk Gebied 95. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noodweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noodweg 22 in Hilversum.

Wat is Noodweg 22 in Hilversum waard?

Noodweg 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.503 (bandbreedte € 1.091.643 – € 1.389.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 95.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noodweg 22 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Noodweg 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.201.383 (bandbreedte € 1.141.314 – € 1.261.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Noodweg 22 in Hilversum?

Voor Noodweg 22 adviseren wij een bod van € 1.280.897 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noodweg 22 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Noodweg 22 in Hilversum bedragen € 6.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.066 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noodweg 22 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noodweg 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.857) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noodweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 95 is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Noodweg 22 ligt rond € 1.240.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noodweg 22?

Huishoudens in de buurt van Noodweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 95 heeft 5% van de woningen zonnepanelen.