Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornseweg 129

1213RN Hilversum

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.289
-1,5%
[ € 580.174 – € 738.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.717[ € 604.881 – € 668.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.661[ € 647.828 – € 716.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornseweg 129 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.289 (€ 5.191 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -829Sinds september -0,1%
€ -10.02212 maanden -1,5%
€ -35.95212 mnd vs. NL -5,4%
Kolhornseweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.289 voor Kolhornseweg 129 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornseweg 129 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.661. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.289.

Verwachte verkoopprijs Kolhornseweg 129
€ 682.661[ € 647.828 – € 716.020 ]
Verkoper houdt over€ 673.902−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.464+€ 15.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornseweg 129 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornseweg 129
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 636.717[ € 604.881 – € 668.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornseweg 129 adviseren wij in een bod van € 682.661, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.717 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.289+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.661+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.794+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornseweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 636.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornseweg 129 in Hilversum bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 659.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornseweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.289
Verwachte verkoopprijs€ 682.661
Verwachte vraagprijs€ 636.717
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laapersboog 22, 1213VC Hilversum
Laapersboog 22
2015 · 108 m²
€ 774.089
Straatbeeld van Van Linschotenlaan 77, 1212DR Hilversum
Van Linschotenlaan 77
1990 · 77 m²
€ 312.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.289 is Kolhornseweg 129 een van de meer betaalbare woningen in 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolhornseweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornseweg 129 in Hilversum.

Wat is Kolhornseweg 129 in Hilversum waard?
Kolhornseweg 129 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.289 (bandbreedte € 580.174 – € 738.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 129 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 129 in Hilversum is in oktober 2026 € 636.717 (bandbreedte € 604.881 – € 668.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornseweg 129 in Hilversum?
Voor Kolhornseweg 129 adviseren wij een bod van € 682.661 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornseweg 129 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornseweg 129 in Hilversum bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornseweg 129 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornseweg 129 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornseweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornseweg 129 ligt rond € 659.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornseweg 129?
Huishoudens in de buurt van Kolhornseweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.