Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornseweg 137

1213RN Hilversum

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.243
-1,5%
[ € 581.014 – € 739.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.416[ € 605.545 – € 669.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.888[ € 649.144 – € 717.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornseweg 137 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.243 (€ 5.199 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -831Sinds september -0,1%
€ -10.03612 maanden -1,5%
€ -36.00312 mnd vs. NL -5,4%
Kolhornseweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.243 voor Kolhornseweg 137 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornseweg 137 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.888. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.243.

Verwachte verkoopprijs Kolhornseweg 137
€ 683.888[ € 649.144 – € 717.476 ]
Verkoper houdt over€ 675.115−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.716+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornseweg 137 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornseweg 137
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 637.416[ € 605.545 – € 669.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornseweg 137 adviseren wij in een bod van € 683.888, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.416 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.243+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.888+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.082+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornseweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 637.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornseweg 137 in Hilversum bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 660.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornseweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.243
Verwachte verkoopprijs€ 683.888
Verwachte vraagprijs€ 637.416
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laapersboog 22, 1213VC Hilversum
Laapersboog 22
2015 · 108 m²
€ 774.089
Straatbeeld van Van Linschotenlaan 77, 1212DR Hilversum
Van Linschotenlaan 77
1990 · 77 m²
€ 312.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.243 is Kolhornseweg 137 een van de meer betaalbare woningen in 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolhornseweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornseweg 137 in Hilversum.

Wat is Kolhornseweg 137 in Hilversum waard?
Kolhornseweg 137 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.243 (bandbreedte € 581.014 – € 739.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 137 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kolhornseweg 137 in Hilversum is in oktober 2026 € 637.416 (bandbreedte € 605.545 – € 669.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornseweg 137 in Hilversum?
Voor Kolhornseweg 137 adviseren wij een bod van € 683.888 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornseweg 137 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornseweg 137 in Hilversum bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornseweg 137 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornseweg 137 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.036) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornseweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornseweg 137 ligt rond € 660.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornseweg 137?
Huishoudens in de buurt van Kolhornseweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.