Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 203

1213RX Hilversum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.604
-2,4%
[ € 774.052 – € 985.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 851.309[ € 808.744 – € 893.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.704[ € 862.121 – € 952.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 203 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.604 (€ 7.330 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.107Sinds mei -0,1%
€ -21.27912 maanden -2,4%
€ -59.48212 mnd vs. NL -6,6%
Eikbosserweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.604 voor Eikbosserweg 203 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 203 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.704. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 879.604.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 203
€ 907.704[ € 862.121 – € 952.870 ]
Verkoper houdt over€ 896.469−€ 11.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.008+€ 20.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.469

Wat is de vraagprijs?

Eikbosserweg 203 in Hilversum staat in te koop voor € 851.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.094 per m².

Vraagprijs Eikbosserweg 203
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 851.309[ € 808.744 – € 893.874 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.094[ € 6.740 – € 7.449 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 782.067[ € 295.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 203 adviseren wij in een bod van € 907.704, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 851.309 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.604+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.704+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.089+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 851.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 203 in Hilversum bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 879.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.604
Verwachte verkoopprijs€ 907.704
Vraagprijs€ 851.309
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikbosserweg 173, 1213RW Hilversum
Eikbosserweg 173
1932 · 131 m²
€ 825.759
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.079.928
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbosserweg 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 879.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoogt van 't Kruis willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 203 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 203 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 203 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.604 (bandbreedte € 774.052 – € 985.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de vraagprijs van Eikbosserweg 203 in Hilversum?
Eikbosserweg 203 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 851.309. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 203 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 203 adviseren wij een bod van € 907.704 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 203 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 203 in Hilversum bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 203 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 203 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -21.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 203 ligt rond € 879.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 203?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.