Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 138

1213RZ Hilversum

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1913Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.775
-1,5%
[ € 492.602 – € 626.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.822[ € 549.927 – € 607.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 138 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.775 (€ 5.089 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -704Sinds september -0,1%
€ -8.50912 maanden -1,5%
€ -30.52512 mnd vs. NL -5,4%
Eikbosserweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.775 voor Eikbosserweg 138 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 138 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.822. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.775.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 138
€ 581.822[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verkoper houdt over€ 574.172−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.608+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbosserweg 138 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbosserweg 138
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.620 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 138 adviseren wij in een bod van € 581.822, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.775+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.822+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.913+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 138 in Hilversum bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 559.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.775
Verwachte verkoopprijs€ 581.822
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.775 is Eikbosserweg 138 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 138 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 138 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 138 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.775 (bandbreedte € 492.602 – € 626.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 138 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 138 in Hilversum is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 138 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 138 adviseren wij een bod van € 581.822 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 138 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 138 in Hilversum bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 138 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 138 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.509) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 138 ligt rond € 559.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 138?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.