Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 216

1213SC Hilversum

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.649
-2,4%
[ € 636.811 – € 810.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.795[ € 707.788 – € 782.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 216 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.649 (€ 6.404 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -910Sinds mei -0,1%
€ -17.50612 maanden -2,4%
€ -48.93612 mnd vs. NL -6,6%
Eikbosserweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.649 voor Eikbosserweg 216 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 216 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.795. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.649.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 216
€ 748.795[ € 707.788 – € 782.292 ]
Verkoper houdt over€ 739.308−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.921+€ 17.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.308

Wat is de vraagprijs?

Eikbosserweg 216 in Hilversum staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Vraagprijs Eikbosserweg 216
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 216 adviseren wij in een bod van € 748.795, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.649+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.795+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.235+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 216 in Hilversum bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 723.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.649
Verwachte verkoopprijs€ 748.795
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.107.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbosserweg 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 216 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 216 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 216 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.649 (bandbreedte € 636.811 – € 810.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Eikbosserweg 216 in Hilversum?
Eikbosserweg 216 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 216 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 216 adviseren wij een bod van € 748.795 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 216 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 216 in Hilversum bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 216 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 216 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 216 ligt rond € 723.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 216?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 216 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.