Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 42D, 1213SK Hilversum

Woningwaarde Eikenlaan 42D

1213SK Hilversum

Te koop
203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.865
-1,5%
[ € 957.321 – € 1.218.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.108[ € 1.062.338 – € 1.174.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 42D in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.865 (€ 5.359 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.369Sinds september -0,1%
€ -16.53712 maanden -1,5%
€ -59.32312 mnd vs. NL -5,4%
Eikenlaan 42D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.865 voor Eikenlaan 42D in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 42D in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.108. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.865.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 42D
€ 1.122.108[ € 1.062.338 – € 1.174.163 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.515−€ 13.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.700+€ 24.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.515

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 42D in Hilversum staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 42D
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 42D adviseren wij in een bod van € 1.122.108, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.865+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.108+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.213+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 42D zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 42D in Hilversum bedragen € 5.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.320
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 42D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.108
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.182.116
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.087.865 ligt Eikenlaan 42D een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 42D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 42D in Hilversum.

Wat is Eikenlaan 42D in Hilversum waard?
Eikenlaan 42D in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.865 (bandbreedte € 957.321 – € 1.218.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 42D in Hilversum?
Eikenlaan 42D in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 42D in Hilversum?
Voor Eikenlaan 42D adviseren wij een bod van € 1.122.108 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 42D in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 42D in Hilversum bedragen € 5.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.320 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 42D in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 42D in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 42D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 42D ligt rond € 1.087.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 42D?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 42D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.