Huiswaardemeter
Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum

Woningwaarde Curaçaolaan 13

1213VJ Hilversum

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.116
-2,1%
[ € 1.040.262 – € 1.323.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.851[ € 1.087.608 – € 1.202.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.594[ € 1.158.303 – € 1.280.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaolaan 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.116 (€ 6.062 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.487Sinds juli -0,1%
€ -25.85512 maanden -2,1%
€ -68.52112 mnd vs. NL -5,7%
Curaçaolaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.116 voor Curaçaolaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaolaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.594. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.116.

Verwachte verkoopprijs Curaçaolaan 13
€ 1.220.594[ € 1.158.303 – € 1.280.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.917−€ 14.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.156+€ 26.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaolaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaolaan 13
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.144.851[ € 1.087.608 – € 1.202.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 759.759[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaolaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.220.594, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.851 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.116+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.594+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.624+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaolaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaolaan 13 in Hilversum bedragen € 5.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.781
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.081.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaolaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.116
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.594
Verwachte vraagprijs€ 1.144.851
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtWest-Indiëkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indiëkwartier besteden gemiddeld € 428 aan energiekosten per maand.

€ 248/mndAardgas(2.170 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (12%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in West-Indiëkwartier

West-Indiëkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.182.116 zit Curaçaolaan 13 in het middensegment van West-Indiëkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Curaçaolaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaolaan 13 in Hilversum.

Wat is Curaçaolaan 13 in Hilversum waard?
Curaçaolaan 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.116 (bandbreedte € 1.040.262 – € 1.323.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Indiëkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 13 in Hilversum is in augustus 2026 € 1.144.851 (bandbreedte € 1.087.608 – € 1.202.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaolaan 13 in Hilversum?
Voor Curaçaolaan 13 adviseren wij een bod van € 1.220.594 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaolaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaolaan 13 in Hilversum bedragen € 5.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.781 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaolaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaolaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -25.855) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaolaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indiëkwartier is € 1.233.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaolaan 13 ligt rond € 1.182.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaolaan 13?
Huishoudens in de buurt van Curaçaolaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 428 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).