Woningwaarde Sparrenlaan 23

1213SM Hilversum

308 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 5.505Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.695.557

-1,5%

[ € 1.492.090 – € 1.899.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.641.868[ € 1.559.775 – € 1.723.961 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.751.002[ € 1.661.160 – € 1.836.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.695.557 (€ 5.505 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.133Sinds september -0,1%-0,1%

€ -25.77412 maanden -1,5%-1,5%

€ -92.46012 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Sparrenlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.695.557 voor Sparrenlaan 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.751.002. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.695.557.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 23

€ 1.751.002[ € 1.661.160 – € 1.836.018 ]

Verkoper houdt over€ 1.730.491−€ 20.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.788.172+€ 37.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.751.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.730.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.641.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 23

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.641.868[ € 1.559.775 – € 1.723.961 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.751.002, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.641.868 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.695.557+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.751.002+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.838.552+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.641.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 23 in Hilversum bedragen € 8.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.695.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.292

OZB€ 85

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.985.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.473 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.695.557

Verwachte verkoopprijs€ 1.751.002

Verwachte vraagprijs€ 1.641.868

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (16%)

C (8%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.695.557 duidelijk in het hogere segment van 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 23 in Hilversum.

Wat is Sparrenlaan 23 in Hilversum waard?

Sparrenlaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.695.557 (bandbreedte € 1.492.090 – € 1.899.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 23 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.641.868 (bandbreedte € 1.559.775 – € 1.723.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 23 in Hilversum?

Voor Sparrenlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.751.002 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 23 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 23 in Hilversum bedragen € 8.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.695.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.292 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 23 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -25.774) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 23 ligt rond € 1.695.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.