Woningwaarde Bremlaan 12

1213SW Hilversum

246 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 7.115Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.750.193

-1,5%

[ € 1.540.170 – € 1.960.216 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.805.283[ € 1.714.916 – € 1.895.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.750.193 (€ 7.115 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.202Sinds september -0,1%-0,1%

€ -26.60512 maanden -1,5%-1,5%

€ -95.44012 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Bremlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.750.193 voor Bremlaan 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.805.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.750.193.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 12

€ 1.805.283[ € 1.714.916 – € 1.895.434 ]

Verkoper houdt over€ 1.784.175−€ 21.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.843.539+€ 38.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.805.283

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.784.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.890 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 12

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.890[ € 6.546 – € 7.235 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.805.283, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.750.193+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.805.283+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.895.547+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 12 in Hilversum bedragen € 8.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.750.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.559

OZB€ 88

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.081.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.750.193

Verwachte verkoopprijs€ 1.805.283

Verwachte vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (16%)

C (8%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.750.193 duidelijk in het hogere segment van 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 12 in Hilversum.

Wat is Bremlaan 12 in Hilversum waard?

Bremlaan 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.750.193 (bandbreedte € 1.540.170 – € 1.960.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 12 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Bremlaan 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.695.000 (bandbreedte € 1.610.250 – € 1.779.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.115.

Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 12 in Hilversum?

Voor Bremlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.805.283 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 12 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 12 in Hilversum bedragen € 8.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.750.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.559 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 12 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bremlaan 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -26.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 12 ligt rond € 1.750.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Bremlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.