Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 26-1

1213TT Hilversum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.643
-1,5%
[ € 506.566 – € 644.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.337[ € 525.670 – € 581.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.783[ € 567.724 – € 627.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 26-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.643 (€ 6.124 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,1%
€ -8.75012 maanden -1,5%
€ -31.39012 mnd vs. NL -5,4%
Utrechtseweg 26-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.643 voor Utrechtseweg 26-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 26-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.783. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 575.643.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 26-1
€ 597.783[ € 567.724 – € 627.484 ]
Verkoper houdt over€ 589.957−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.889+€ 14.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 26-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 26-1
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 553.337[ € 525.670 – € 581.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.592 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 26-1 adviseren wij in een bod van € 597.783, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.337 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.643+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.783+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.672+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 26-1 zal in bij een vraagprijs van € 553.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 26-1 in Hilversum bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 575.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 26-1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.643
Verwachte verkoopprijs€ 597.783
Verwachte vraagprijs€ 553.337
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Van Riebeeckweg 101, 1212EJ Hilversum
Van Riebeeckweg 101
1950 · 67 m²
€ 334.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.643 is Utrechtseweg 26-1 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 26-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 26-1 in Hilversum.

Wat is Utrechtseweg 26-1 in Hilversum waard?
Utrechtseweg 26-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.643 (bandbreedte € 506.566 – € 644.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 26-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 26-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 553.337 (bandbreedte € 525.670 – € 581.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 26-1 in Hilversum?
Voor Utrechtseweg 26-1 adviseren wij een bod van € 597.783 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 26-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 26-1 in Hilversum bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 26-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 26-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.750) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 26-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 26-1 ligt rond € 575.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 26-1?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 26-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.