Woningwaarde Utrechtseweg 64A

1213TW Hilversum

Te koop

276 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 6.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.807.309

-1,5%

[ € 1.590.432 – € 2.024.186 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.864.197[ € 1.770.563 – € 1.956.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 64A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.807.309 (€ 6.548 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.274Sinds september -0,1%-0,1%

€ -27.47312 maanden -1,5%-1,5%

€ -98.55512 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Utrechtseweg 64A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.807.309 voor Utrechtseweg 64A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 64A in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.864.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.807.309.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 64A

€ 1.864.197[ € 1.770.563 – € 1.956.938 ]

Verkoper houdt over€ 1.842.441−€ 21.756 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.903.631+€ 39.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.864.197

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.506

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.842.441

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 64A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 64A

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.341[ € 6.024 – € 6.658 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 64A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.864.197, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.807.309+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.864.197+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.957.407+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 64A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 64A in Hilversum bedragen € 9.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.807.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.007.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.838

OZB€ 91

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.181.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.238 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.807.309

Verwachte verkoopprijs€ 1.864.197

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

Buurt't Hoogt van 't Kruis→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoogt van 't Kruis besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (16%)

C (8%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in 't Hoogt van 't Kruis

't Hoogt van 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 64A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.807.309 duidelijk in het hogere segment van 't Hoogt van 't Kruis. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 64A in Hilversum.

Wat is Utrechtseweg 64A in Hilversum waard?

Utrechtseweg 64A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.807.309 (bandbreedte € 1.590.432 – € 2.024.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoogt van 't Kruis.

Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 64A in Hilversum?

Utrechtseweg 64A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 64A in Hilversum?

Voor Utrechtseweg 64A adviseren wij een bod van € 1.864.197 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 64A in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 64A in Hilversum bedragen € 9.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.807.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.838 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 64A in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 64A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -27.473) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 64A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoogt van 't Kruis is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 64A ligt rond € 1.807.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 64A?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hoogt van 't Kruis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.