Huiswaardemeter

Woningwaarde Laapersveld 52

1213VB Hilversum

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.109
-1,5%
[ € 984.816 – € 1.253.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.791[ € 1.029.601 – € 1.137.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.578[ € 1.096.525 – € 1.211.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Laapersveld 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.109 (€ 4.494 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.408Sinds september -0,1%
€ -17.01212 maanden -1,5%
€ -61.02712 mnd vs. NL -5,4%
Laapersveld 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.109 voor Laapersveld 52 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laapersveld 52 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.578. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.109.

Verwachte verkoopprijs Laapersveld 52
€ 1.155.578[ € 1.096.525 – € 1.211.950 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.617−€ 13.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.180.840+€ 25.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laapersveld 52 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Laapersveld 52
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.083.791[ € 1.029.601 – € 1.137.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laapersveld 52 adviseren wij in een bod van € 1.155.578, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.791 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.578+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.357+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laapersveld 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laapersveld 52 in Hilversum bedragen € 5.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.473
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.970.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laapersveld 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.109
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.578
Verwachte vraagprijs€ 1.083.791
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 42D, 1213SK Hilversum
Eikenlaan 42D
1970 · 203 m²
€ 1.087.865
Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.182.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laapersveld 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.109 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laapersveld 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laapersveld 52 in Hilversum.

Wat is Laapersveld 52 in Hilversum waard?
Laapersveld 52 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.109 (bandbreedte € 984.816 – € 1.253.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laapersveld 52 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Laapersveld 52 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.083.791 (bandbreedte € 1.029.601 – € 1.137.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Laapersveld 52 in Hilversum?
Voor Laapersveld 52 adviseren wij een bod van € 1.155.578 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laapersveld 52 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Laapersveld 52 in Hilversum bedragen € 5.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.473 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laapersveld 52 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laapersveld 52 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.012) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laapersveld 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Laapersveld 52 ligt rond € 1.119.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laapersveld 52?
Huishoudens in de buurt van Laapersveld 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.