Huiswaardemeter

Woningwaarde Laapersveld 62-1

1213VB Hilversum

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.405
-2,4%
[ € 547.716 – € 697.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.919[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Laapersveld 62-1 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.405 (€ 5.872 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -783Sinds mei -0,1%
€ -15.05712 maanden -2,4%
€ -42.08912 mnd vs. NL -6,6%
Laapersveld 62-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.405 voor Laapersveld 62-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laapersveld 62-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.919. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.405.

Verwachte verkoopprijs Laapersveld 62-1
€ 646.919[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 638.553−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.007+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.553

Wat is de vraagprijs?

Laapersveld 62-1 in Hilversum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Laapersveld 62-1
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 865.364[ € 445.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laapersveld 62-1 adviseren wij in een bod van € 646.919, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.405+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.919+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.265+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laapersveld 62-1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laapersveld 62-1 in Hilversum bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 622.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laapersveld 62-1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.405
Verwachte verkoopprijs€ 646.919
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Straatbeeld van Wernerlaan 34, 1213AV Hilversum
Wernerlaan 34
1924 · 336 m²
€ 1.872.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.405 is Laapersveld 62-1 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laapersveld 62-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laapersveld 62-1 in Hilversum.

Wat is Laapersveld 62-1 in Hilversum waard?
Laapersveld 62-1 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.405 (bandbreedte € 547.716 – € 697.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Laapersveld 62-1 in Hilversum?
Laapersveld 62-1 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Laapersveld 62-1 in Hilversum?
Voor Laapersveld 62-1 adviseren wij een bod van € 646.919 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laapersveld 62-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Laapersveld 62-1 in Hilversum bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laapersveld 62-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laapersveld 62-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.057) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laapersveld 62-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Laapersveld 62-1 ligt rond € 622.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laapersveld 62-1?
Huishoudens in de buurt van Laapersveld 62-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.