Woningwaarde Arubalaan 3

1213VE Hilversum

289 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.602.087

-1,5%

[ € 1.409.837 – € 1.794.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.551.527[ € 1.473.951 – € 1.629.103 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.654.295[ € 1.569.758 – € 1.734.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubalaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.602.087 (€ 5.544 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.015Sinds september -0,1%-0,1%

€ -24.35312 maanden -1,5%-1,5%

€ -87.36312 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Arubalaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.602.087 voor Arubalaan 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubalaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.654.295. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.602.087.

Verwachte verkoopprijs Arubalaan 3

€ 1.654.295[ € 1.569.758 – € 1.734.995 ]

Verkoper houdt over€ 1.634.848−€ 19.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.689.531+€ 35.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.654.295

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.634.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubalaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.551.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Arubalaan 3

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.551.527[ € 1.473.951 – € 1.629.103 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.369[ € 5.100 – € 5.637 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubalaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.654.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.551.527 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.602.087+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.654.295+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.737.010+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubalaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.551.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubalaan 3 in Hilversum bedragen € 8.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.602.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.834

OZB€ 80

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.820.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.467 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.602.087

Verwachte verkoopprijs€ 1.654.295

Verwachte vraagprijs€ 1.551.527

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtWest-Indiëkwartier→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indiëkwartier besteden gemiddeld € 428 aan energiekosten per maand.

€ 248/mndAardgas (2.170 m³/jr)Aardgas(2.170 m³/jr)

€ 186/mndElektriciteit (5.590 kWh/jr)Elektriciteit(5.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (20%)

D (20%)

E (12%)

F (16%)

G (6%)

Wonen in West-Indiëkwartier

West-Indiëkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arubalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.602.087 duidelijk in het hogere segment van West-Indiëkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arubalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubalaan 3 in Hilversum.

Wat is Arubalaan 3 in Hilversum waard?

Arubalaan 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.602.087 (bandbreedte € 1.409.837 – € 1.794.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indiëkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Arubalaan 3 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Arubalaan 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.551.527 (bandbreedte € 1.473.951 – € 1.629.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Arubalaan 3 in Hilversum?

Voor Arubalaan 3 adviseren wij een bod van € 1.654.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arubalaan 3 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Arubalaan 3 in Hilversum bedragen € 8.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.602.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.834 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arubalaan 3 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arubalaan 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -24.353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubalaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indiëkwartier is € 1.233.000. De geschatte marktwaarde van Arubalaan 3 ligt rond € 1.602.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arubalaan 3?

Huishoudens in de buurt van Arubalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 428 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).