Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaolaan 27

1213VJ Hilversum

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.291.481
-1,5%
[ € 1.136.503 – € 1.446.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.247.000[ € 1.184.650 – € 1.309.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.333.343[ € 1.264.022 – € 1.397.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaolaan 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.291.481 (€ 5.766 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.625Sinds september -0,1%
€ -19.63212 maanden -1,5%
€ -70.42612 mnd vs. NL -5,4%
Curaçaolaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.291.481 voor Curaçaolaan 27 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaolaan 27 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.333.343. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.291.481.

Verwachte verkoopprijs Curaçaolaan 27
€ 1.333.343[ € 1.264.022 – € 1.397.076 ]
Verkoper houdt over€ 1.317.426−€ 15.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.362.160+€ 28.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.333.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.317.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaolaan 27 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.247.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaolaan 27
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.247.000[ € 1.184.650 – € 1.309.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaolaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.333.343, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.247.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.291.481+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.333.343+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.400.010+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaolaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.247.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaolaan 27 in Hilversum bedragen € 6.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.291.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.316
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.273.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaolaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.291.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.333.343
Verwachte vraagprijs€ 1.247.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtWest-Indiëkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indiëkwartier besteden gemiddeld € 428 aan energiekosten per maand.

€ 248/mndAardgas(2.170 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (12%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in West-Indiëkwartier

West-Indiëkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 13, 1213VJ Hilversum
Curaçaolaan 13
1958 · 195 m²
€ 1.182.116
Straatbeeld van Eikbosserweg 232, 1213SC Hilversum
Eikbosserweg 232
1935 · 169 m²
€ 1.088.258
Straatbeeld van Eikenlaan 42D, 1213SK Hilversum
Eikenlaan 42D
1970 · 203 m²
€ 1.087.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.291.481 ligt Curaçaolaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in West-Indiëkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curaçaolaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaolaan 27 in Hilversum.

Wat is Curaçaolaan 27 in Hilversum waard?
Curaçaolaan 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.291.481 (bandbreedte € 1.136.503 – € 1.446.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indiëkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 27 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 27 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.247.000 (bandbreedte € 1.184.650 – € 1.309.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaolaan 27 in Hilversum?
Voor Curaçaolaan 27 adviseren wij een bod van € 1.333.343 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaolaan 27 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaolaan 27 in Hilversum bedragen € 6.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.291.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.316 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaolaan 27 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaolaan 27 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -19.632) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaolaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indiëkwartier is € 1.233.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaolaan 27 ligt rond € 1.291.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaolaan 27?
Huishoudens in de buurt van Curaçaolaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 428 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).