Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaolaan 10

1213VK Hilversum

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.854
-1,5%
[ € 985.472 – € 1.254.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.594[ € 1.029.414 – € 1.137.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.327[ € 1.098.385 – € 1.214.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaolaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.854 (€ 7.416 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.409Sinds september -0,1%
€ -17.02312 maanden -1,5%
€ -61.06712 mnd vs. NL -5,4%
Curaçaolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.854 voor Curaçaolaan 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaolaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.327. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.854.

Verwachte verkoopprijs Curaçaolaan 10
€ 1.157.327[ € 1.098.385 – € 1.214.005 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.346−€ 13.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.624+€ 25.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaolaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.176 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaolaan 10
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.083.594[ € 1.029.414 – € 1.137.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.176[ € 6.817 – € 7.535 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaolaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.157.327, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.594 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.327+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.193+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaolaan 10 in Hilversum bedragen € 5.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.476
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.327
Verwachte vraagprijs€ 1.083.594
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtWest-Indiëkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indiëkwartier besteden gemiddeld € 428 aan energiekosten per maand.

€ 248/mndAardgas(2.170 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (12%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in West-Indiëkwartier

West-Indiëkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.115.672
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 857.861
Straatbeeld van Alexanderlaan 42, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 42
1921 · 163 m²
€ 918.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.119.854 zit Curaçaolaan 10 in het middensegment van West-Indiëkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Curaçaolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaolaan 10 in Hilversum.

Wat is Curaçaolaan 10 in Hilversum waard?
Curaçaolaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.854 (bandbreedte € 985.472 – € 1.254.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Indiëkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.083.594 (bandbreedte € 1.029.414 – € 1.137.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaolaan 10 in Hilversum?
Voor Curaçaolaan 10 adviseren wij een bod van € 1.157.327 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaolaan 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaolaan 10 in Hilversum bedragen € 5.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.476 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaolaan 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaolaan 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indiëkwartier is € 1.233.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaolaan 10 ligt rond € 1.119.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaolaan 10?
Huishoudens in de buurt van Curaçaolaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 428 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).