Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum

Woningwaarde Alexanderlaan 38

1213XT Hilversum

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.295
-2,4%
[ € 749.140 – € 953.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.581[ € 782.402 – € 864.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.941[ € 834.823 – € 922.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderlaan 38 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.295 (€ 5.321 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.071Sinds mei -0,1%
€ -20.59412 maanden -2,4%
€ -57.56812 mnd vs. NL -6,6%
Alexanderlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.295 voor Alexanderlaan 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderlaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.941. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 851.295.

Verwachte verkoopprijs Alexanderlaan 38
€ 879.941[ € 834.823 – € 922.699 ]
Verkoper houdt over€ 869.012−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.690+€ 19.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderlaan 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderlaan 38
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 823.581[ € 782.402 – € 864.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 751.938[ € 245.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderlaan 38 adviseren wij in een bod van € 879.941, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 823.581 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.295+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.941+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.938+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 823.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderlaan 38 in Hilversum bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 851.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.295
Verwachte verkoopprijs€ 879.941
Verwachte vraagprijs€ 823.581
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.348.408
Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.107.132
Straatbeeld van Van Ostadelaan 40, 1213EK Hilversum
Van Ostadelaan 40
1925 · 172 m²
€ 1.101.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.295 ligt Alexanderlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexanderlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderlaan 38 in Hilversum.

Wat is Alexanderlaan 38 in Hilversum waard?
Alexanderlaan 38 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.295 (bandbreedte € 749.140 – € 953.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 38 in Hilversum is in juni 2026 € 823.581 (bandbreedte € 782.402 – € 864.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderlaan 38 in Hilversum?
Voor Alexanderlaan 38 adviseren wij een bod van € 879.941 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderlaan 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderlaan 38 in Hilversum bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderlaan 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderlaan 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -20.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderlaan 38 ligt rond € 851.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Alexanderlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.