Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum

Woningwaarde Soestdijkerstraatweg 74

1213XE Hilversum

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.348.408
-2,4%
[ € 1.186.599 – € 1.510.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.305.616[ € 1.240.335 – € 1.370.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.392.602[ € 1.322.197 – € 1.461.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.348.408 (€ 4.322 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.696Sinds mei -0,1%
€ -32.62012 maanden -2,4%
€ -91.18412 mnd vs. NL -6,6%
Soestdijkerstraatweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.348.408 voor Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.392.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.348.408.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerstraatweg 74
€ 1.392.602[ € 1.322.197 – € 1.461.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.033−€ 16.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.422.604+€ 30.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.392.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.305.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkerstraatweg 74
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.305.616[ € 1.240.335 – € 1.370.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 751.938[ € 245.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerstraatweg 74 adviseren wij in een bod van € 1.392.602, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.305.616 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.348.408+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.392.602+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.462.232+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerstraatweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.305.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum bedragen € 6.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.348.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 674.000€ 2.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.594
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.373.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerstraatweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte894 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.348.408
Verwachte verkoopprijs€ 1.392.602
Verwachte vraagprijs€ 1.305.616
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderlaan 38, 1213XT Hilversum
Alexanderlaan 38
1921 · 160 m²
€ 851.295
Straatbeeld van Wernerlaan 34, 1213AV Hilversum
Wernerlaan 34
1924 · 336 m²
€ 1.872.484
Straatbeeld van Curaçaolaan 24, 1213VK Hilversum
Curaçaolaan 24
1922 · 183 m²
€ 1.107.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkerstraatweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.348.408 duidelijk in het hogere segment van Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerstraatweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum.

Wat is Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum waard?
Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.348.408 (bandbreedte € 1.186.599 – € 1.510.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum is in juni 2026 € 1.305.616 (bandbreedte € 1.240.335 – € 1.370.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum?
Voor Soestdijkerstraatweg 74 adviseren wij een bod van € 1.392.602 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum bedragen € 6.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.348.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.594 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 74 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -32.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerstraatweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerstraatweg 74 ligt rond € 1.348.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerstraatweg 74?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerstraatweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.