Woningwaarde Curaçaolaan 20

1213VK Hilversum

231 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.692Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.545.957

-1,5%

[ € 1.360.442 – € 1.731.472 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.595.343[ € 1.513.987 – € 1.673.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaolaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.545.957 (€ 6.692 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.945Sinds september -0,1%-0,1%

€ -23.50012 maanden -1,5%-1,5%

€ -84.30312 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Curaçaolaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.545.957 voor Curaçaolaan 20 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaolaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.595.343. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.545.957.

Verwachte verkoopprijs Curaçaolaan 20

€ 1.595.343[ € 1.513.987 – € 1.673.354 ]

Verkoper houdt over€ 1.576.544−€ 18.799 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.629.400+€ 34.057 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.595.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.549

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.576.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaolaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaolaan 20

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.472[ € 6.148 – € 6.795 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaolaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.595.343, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.545.957+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.595.343+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.675.110+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaolaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaolaan 20 in Hilversum bedragen € 7.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.545.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.560

OZB€ 78

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.721.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaolaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.517 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.545.957

Verwachte verkoopprijs€ 1.595.343

Verwachte vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtWest-Indiëkwartier→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Indiëkwartier besteden gemiddeld € 428 aan energiekosten per maand.

€ 248/mndAardgas (2.170 m³/jr)Aardgas(2.170 m³/jr)

€ 186/mndElektriciteit (5.590 kWh/jr)Elektriciteit(5.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (20%)

D (20%)

E (12%)

F (16%)

G (6%)

Wonen in West-Indiëkwartier

West-Indiëkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaolaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.545.957 duidelijk in het hogere segment van West-Indiëkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curaçaolaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaolaan 20 in Hilversum.

Wat is Curaçaolaan 20 in Hilversum waard?

Curaçaolaan 20 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.545.957 (bandbreedte € 1.360.442 – € 1.731.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Indiëkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 20 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 20 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.495.000 (bandbreedte € 1.420.250 – € 1.569.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.692.

Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaolaan 20 in Hilversum?

Voor Curaçaolaan 20 adviseren wij een bod van € 1.595.343 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Curaçaolaan 20 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Curaçaolaan 20 in Hilversum bedragen € 7.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.545.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.560 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaolaan 20 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Curaçaolaan 20 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -23.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaolaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Indiëkwartier is € 1.233.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaolaan 20 ligt rond € 1.545.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Curaçaolaan 20?

Huishoudens in de buurt van Curaçaolaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 428 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).