Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkerstraatweg 79

1213VV Hilversum

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.447
-2,1%
[ € 289.033 – € 367.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.837[ € 324.686 – € 358.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.447 (€ 4.379 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -413Sinds juli -0,1%
€ -7.18412 maanden -2,1%
€ -19.03912 mnd vs. NL -5,7%
Soestdijkerstraatweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.447 voor Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.837. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.447.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerstraatweg 79
€ 341.837[ € 324.686 – € 358.864 ]
Verkoper houdt over€ 336.827−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.824+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.827

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Soestdijkerstraatweg 79
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 759.759[ € 295.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerstraatweg 79 adviseren wij in een bod van € 341.837, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.447+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.837+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.929+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerstraatweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerstraatweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.447
Verwachte verkoopprijs€ 341.837
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.447 is Soestdijkerstraatweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerstraatweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum.

Wat is Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum waard?
Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.447 (bandbreedte € 289.033 – € 367.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum?
Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum?
Voor Soestdijkerstraatweg 79 adviseren wij een bod van € 341.837 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 79 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -7.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerstraatweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerstraatweg 79 ligt rond € 328.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerstraatweg 79?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerstraatweg 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.