Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidelaan 76

1213WX Hilversum

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.695
-1,5%
[ € 704.612 – € 896.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.722[ € 735.986 – € 813.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.538[ € 785.297 – € 867.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidelaan 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.695 (€ 6.786 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.007Sinds september -0,1%
€ -12.17112 maanden -1,5%
€ -43.66212 mnd vs. NL -5,4%
Dopheidelaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.695 voor Dopheidelaan 76 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidelaan 76 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.538. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.695.

Verwachte verkoopprijs Dopheidelaan 76
€ 827.538[ € 785.297 – € 867.960 ]
Verkoper houdt over€ 817.185−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.239+€ 18.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidelaan 76 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidelaan 76
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 774.722[ € 735.986 – € 813.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidelaan 76 adviseren wij in een bod van € 827.538, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 774.722 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.695+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.538+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.915+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidelaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 774.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidelaan 76 in Hilversum bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 800.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidelaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.695
Verwachte verkoopprijs€ 827.538
Verwachte vraagprijs€ 774.722
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 93→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 93 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Landelijk Gebied 93

Landelijk Gebied 93 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeeckweg 622, 1213XZ Hilversum
Van Riebeeckweg 622
2025 · 61 m²
€ 63.615
Straatbeeld van Larenseweg 283A, 1222HJ Hilversum
Larenseweg 283A
2006 · 215 m²
€ 1.219.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheidelaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 800.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk Gebied 93 willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dopheidelaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidelaan 76 in Hilversum.

Wat is Dopheidelaan 76 in Hilversum waard?
Dopheidelaan 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.695 (bandbreedte € 704.612 – € 896.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 93.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 76 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dopheidelaan 76 in Hilversum is in oktober 2026 € 774.722 (bandbreedte € 735.986 – € 813.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidelaan 76 in Hilversum?
Voor Dopheidelaan 76 adviseren wij een bod van € 827.538 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidelaan 76 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidelaan 76 in Hilversum bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidelaan 76 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidelaan 76 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidelaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 93 is € 968.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidelaan 76 ligt rond € 800.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidelaan 76?
Huishoudens in de buurt van Dopheidelaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 93 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.