Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkerstraatweg 8A

1213XA Hilversum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.075
-1,5%
[ € 406.626 – € 517.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.396[ € 451.762 – € 499.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.075 (€ 5.192 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -581Sinds september -0,1%
€ -7.02412 maanden -1,5%
€ -25.19712 mnd vs. NL -5,4%
Soestdijkerstraatweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.075 voor Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.396. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.075.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerstraatweg 8A
€ 482.396[ € 451.762 – € 499.316 ]
Verkoper houdt over€ 475.840−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.194+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.840

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Soestdijkerstraatweg 8A
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 913.722[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerstraatweg 8A adviseren wij in een bod van € 482.396, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.075+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.396+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.516+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerstraatweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 462.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerstraatweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.075
Verwachte verkoopprijs€ 482.396
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 70, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 70
1922 · 114 m²
€ 445.358
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 48, 1213CL Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 48
1920 · 117 m²
€ 776.427
Straatbeeld van Van Ostadelaan 15, 1213EG Hilversum
Van Ostadelaan 15
1922 · 118 m²
€ 644.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.075 is Soestdijkerstraatweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerstraatweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum.

Wat is Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum waard?
Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.075 (bandbreedte € 406.626 – € 517.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum?
Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum?
Voor Soestdijkerstraatweg 8A adviseren wij een bod van € 482.396 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 8A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerstraatweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerstraatweg 8A ligt rond € 462.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerstraatweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerstraatweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.