Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijkerstraatweg 82B

1213XG Hilversum

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 7.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.733
-1,5%
[ € 639.525 – € 813.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.360[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.733 (€ 7.986 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -914Sinds september -0,1%
€ -11.04712 maanden -1,5%
€ -39.62912 mnd vs. NL -5,4%
Soestdijkerstraatweg 82B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.733 voor Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.360. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.733.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkerstraatweg 82B
€ 756.360[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 746.790−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.637+€ 17.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.790

Wat is de vraagprijs?

Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.637 per m².

Vraagprijs Soestdijkerstraatweg 82B
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.637[ € 7.255 – € 8.019 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkerstraatweg 82B adviseren wij in een bod van € 756.360, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.733+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.360+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.178+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkerstraatweg 82B zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 726.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkerstraatweg 82B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.733
Verwachte verkoopprijs€ 756.360
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 255, 1212CK Hilversum
Oosterengweg 255
1962 · 73 m²
€ 273.574
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 13, 1212BH Hilversum
Cornelis Houtmanstraat 13
1960 · 104 m²
€ 467.574
Straatbeeld van Van Linschotenlaan 77, 1212DR Hilversum
Van Linschotenlaan 77
1990 · 77 m²
€ 312.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.733 zit Soestdijkerstraatweg 82B in het middensegment van Arenaparkkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soestdijkerstraatweg 82B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum.

Wat is Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum waard?
Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.733 (bandbreedte € 639.525 – € 813.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum?
Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum?
Voor Soestdijkerstraatweg 82B adviseren wij een bod van € 756.360 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 82B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkerstraatweg 82B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkerstraatweg 82B ligt rond € 726.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkerstraatweg 82B?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkerstraatweg 82B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.