Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldecklaan 67

1213XW Hilversum

Te koop
223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.323
-1,5%
[ € 1.232.284 – € 1.568.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.445.058[ € 1.367.145 – € 1.511.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldecklaan 67 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.323 (€ 6.279 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.762Sinds september -0,1%
€ -21.28612 maanden -1,5%
€ -76.36112 mnd vs. NL -5,4%
Waldecklaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.323 voor Waldecklaan 67 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldecklaan 67 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.445.058. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.323.

Verwachte verkoopprijs Waldecklaan 67
€ 1.445.058[ € 1.367.145 – € 1.511.055 ]
Verkoper houdt over€ 1.427.912−€ 17.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.476.109+€ 31.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.445.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.427.912

Wat is de vraagprijs?

Waldecklaan 67 in Hilversum staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Vraagprijs Waldecklaan 67
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.751 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 799.403[ € 289.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldecklaan 67 adviseren wij in een bod van € 1.445.058, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.323+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.445.058+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.517.311+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldecklaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldecklaan 67 in Hilversum bedragen € 7.032 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.848
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.465.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldecklaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.445.058
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtArenaparkkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenaparkkwartier besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (19%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arenaparkkwartier

Arenaparkkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 74, 1213XE Hilversum
Soestdijkerstraatweg 74
1911 · 312 m²
€ 1.358.810
Straatbeeld van Rembrandtlaan 21, 1213BE Hilversum
Rembrandtlaan 21
1911 · 141 m²
€ 916.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldecklaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.400.323 duidelijk in het hogere segment van Arenaparkkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldecklaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldecklaan 67 in Hilversum.

Wat is Waldecklaan 67 in Hilversum waard?
Waldecklaan 67 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.323 (bandbreedte € 1.232.284 – € 1.568.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arenaparkkwartier.
Wat is de vraagprijs van Waldecklaan 67 in Hilversum?
Waldecklaan 67 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldecklaan 67 in Hilversum?
Voor Waldecklaan 67 adviseren wij een bod van € 1.445.058 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldecklaan 67 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldecklaan 67 in Hilversum bedragen € 7.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.848 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldecklaan 67 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldecklaan 67 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldecklaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenaparkkwartier is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Waldecklaan 67 ligt rond € 1.400.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldecklaan 67?
Huishoudens in de buurt van Waldecklaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenaparkkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.