Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riebeeckweg 818

1213XZ Hilversum

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.558
-1,5%
[ € 671.051 – € 854.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.918[ € 747.826 – € 826.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riebeeckweg 818 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.558 (€ 7.127 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -959Sinds september -0,1%
€ -11.59212 maanden -1,5%
€ -41.58412 mnd vs. NL -5,4%
Van Riebeeckweg 818
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.558 voor Van Riebeeckweg 818 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riebeeckweg 818 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 762.558.

Verwachte verkoopprijs Van Riebeeckweg 818
€ 786.918[ € 747.826 – € 826.544 ]
Verkoper houdt over€ 777.012−€ 9.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.806+€ 17.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.012

Wat is de vraagprijs?

Van Riebeeckweg 818 in Hilversum staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.869 per m².

Vraagprijs Van Riebeeckweg 818
Onder gem. in Landelijk GebiedBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.869[ € 6.526 – € 7.213 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk Gebied
€ 1.465.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riebeeckweg 818 adviseren wij in een bod van € 786.918, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.558+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.918+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.264+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riebeeckweg 818 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riebeeckweg 818 in Hilversum bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 762.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riebeeckweg 818

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.558
Verwachte verkoopprijs€ 786.918
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLandelijk Gebied 93→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk Gebied 93 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Landelijk Gebied 93

Landelijk Gebied 93 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkerstraatweg 153, 1213VZ Hilversum
Soestdijkerstraatweg 153
1901 · 160 m²
€ 624.845
Straatbeeld van Van Riebeeckweg 622, 1213XZ Hilversum
Van Riebeeckweg 622
2025 · 61 m²
€ 63.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Riebeeckweg 818 ligt met een geschatte woningwaarde van € 762.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk Gebied 93 willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Riebeeckweg 818

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riebeeckweg 818 in Hilversum.

Wat is Van Riebeeckweg 818 in Hilversum waard?
Van Riebeeckweg 818 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.558 (bandbreedte € 671.051 – € 854.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk Gebied 93.
Wat is de vraagprijs van Van Riebeeckweg 818 in Hilversum?
Van Riebeeckweg 818 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riebeeckweg 818 in Hilversum?
Voor Van Riebeeckweg 818 adviseren wij een bod van € 786.918 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riebeeckweg 818 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riebeeckweg 818 in Hilversum bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riebeeckweg 818 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riebeeckweg 818 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riebeeckweg 818?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk Gebied 93 is € 968.000. De geschatte marktwaarde van Van Riebeeckweg 818 ligt rond € 762.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riebeeckweg 818?
Huishoudens in de buurt van Van Riebeeckweg 818 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk Gebied 93 heeft 3% van de woningen zonnepanelen.