Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikbosserweg 11

1214AE Hilversum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.233
-1,5%
[ € 566.925 – € 721.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.794[ € 590.704 – € 652.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.482[ € 633.235 – € 699.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikbosserweg 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.233 (€ 5.602 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -810Sinds september -0,1%
€ -9.79312 maanden -1,5%
€ -35.13112 mnd vs. NL -5,4%
Eikbosserweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.233 voor Eikbosserweg 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikbosserweg 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.482. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.233.

Verwachte verkoopprijs Eikbosserweg 11
€ 667.482[ € 633.235 – € 699.892 ]
Verkoper houdt over€ 658.890−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.982+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikbosserweg 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Eikbosserweg 11
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 621.794[ € 590.704 – € 652.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikbosserweg 11 adviseren wij in een bod van € 667.482, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.794 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.233+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.482+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.856+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikbosserweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 621.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikbosserweg 11 in Hilversum bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 644.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikbosserweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.233
Verwachte verkoopprijs€ 667.482
Verwachte vraagprijs€ 621.794
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikbosserweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.233 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikbosserweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikbosserweg 11 in Hilversum.

Wat is Eikbosserweg 11 in Hilversum waard?
Eikbosserweg 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.233 (bandbreedte € 566.925 – € 721.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eikbosserweg 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 621.794 (bandbreedte € 590.704 – € 652.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikbosserweg 11 in Hilversum?
Voor Eikbosserweg 11 adviseren wij een bod van € 667.482 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikbosserweg 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikbosserweg 11 in Hilversum bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikbosserweg 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikbosserweg 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikbosserweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Eikbosserweg 11 ligt rond € 644.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikbosserweg 11?
Huishoudens in de buurt van Eikbosserweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.