Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenestraat 13

1214AM Hilversum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.011
-1,5%
[ € 358.170 – € 455.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.906[ € 371.361 – € 410.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.780[ € 401.813 – € 444.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenestraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.011 (€ 4.733 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -512Sinds september -0,1%
€ -6.18712 maanden -1,5%
€ -22.19512 mnd vs. NL -5,4%
Silenestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.011 voor Silenestraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenestraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.780. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.011.

Verwachte verkoopprijs Silenestraat 13
€ 423.780[ € 401.813 – € 444.108 ]
Verkoper houdt over€ 417.868−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.406+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenestraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Silenestraat 13
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 390.906[ € 371.361 – € 410.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenestraat 13 adviseren wij in een bod van € 423.780, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.906 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.011+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.780+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.969+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenestraat 13 in Hilversum bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.011
Verwachte verkoopprijs€ 423.780
Verwachte vraagprijs€ 390.906
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 48, 1214JJ Hilversum
Hilvertsweg 48
1903 · 89 m²
€ 403.069
Straatbeeld van Tulpstraat 54, 1214CE Hilversum
Tulpstraat 54
1904 · 96 m²
€ 495.541
Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 302.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.011 is Silenestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Silenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenestraat 13 in Hilversum.

Wat is Silenestraat 13 in Hilversum waard?
Silenestraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.011 (bandbreedte € 358.170 – € 455.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenestraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Silenestraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 390.906 (bandbreedte € 371.361 – € 410.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenestraat 13 in Hilversum?
Voor Silenestraat 13 adviseren wij een bod van € 423.780 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenestraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Silenestraat 13 in Hilversum bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenestraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenestraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.187) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Silenestraat 13 ligt rond € 407.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Silenestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.