Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenestraat 34A

1214AP Hilversum

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.675
-1,5%
[ € 285.714 – € 363.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.137[ € 295.580 – € 326.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.802[ € 321.295 – € 355.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenestraat 34A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.675 (€ 4.509 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -408Sinds september -0,1%
€ -4.93512 maanden -1,5%
€ -17.70412 mnd vs. NL -5,4%
Silenestraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.675 voor Silenestraat 34A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenestraat 34A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.802. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.675.

Verwachte verkoopprijs Silenestraat 34A
€ 338.802[ € 321.295 – € 355.116 ]
Verkoper houdt over€ 333.825−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.728+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenestraat 34A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Silenestraat 34A
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 311.137[ € 295.580 – € 326.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenestraat 34A adviseren wij in een bod van € 338.802, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.137 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.675+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.802+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.742+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenestraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 311.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenestraat 34A in Hilversum bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 324.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenestraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.675
Verwachte verkoopprijs€ 338.802
Verwachte vraagprijs€ 311.137
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Straatbeeld van Neuweg 114A, 1214GX Hilversum
Neuweg 114A
1905 · 64 m²
€ 605.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.675 is Silenestraat 34A een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silenestraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenestraat 34A in Hilversum.

Wat is Silenestraat 34A in Hilversum waard?
Silenestraat 34A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.675 (bandbreedte € 285.714 – € 363.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenestraat 34A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Silenestraat 34A in Hilversum is in oktober 2026 € 311.137 (bandbreedte € 295.580 – € 326.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenestraat 34A in Hilversum?
Voor Silenestraat 34A adviseren wij een bod van € 338.802 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenestraat 34A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Silenestraat 34A in Hilversum bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenestraat 34A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenestraat 34A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenestraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Silenestraat 34A ligt rond € 324.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenestraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Silenestraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.