Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 60

1214BV Hilversum

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.665
-1,5%
[ € 447.625 – € 569.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.983[ € 464.534 – € 513.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.139[ € 502.161 – € 555.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 60 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.665 (€ 6.128 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -640Sinds september -0,1%
€ -7.73212 maanden -1,5%
€ -27.73812 mnd vs. NL -5,4%
Rozenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.665 voor Rozenstraat 60 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 60 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.139. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.665.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 60
€ 529.139[ € 502.161 – € 555.020 ]
Verkoper houdt over€ 522.068−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.872+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 60 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 60
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 488.983[ € 464.534 – € 513.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 529.139, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.983 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.665+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.139+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.596+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 488.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 60 in Hilversum bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.665
Verwachte verkoopprijs€ 529.139
Verwachte vraagprijs€ 488.983
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 48, 1214JJ Hilversum
Hilvertsweg 48
1903 · 89 m²
€ 403.069
Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 302.355
Straatbeeld van Tulpstraat 54, 1214CE Hilversum
Tulpstraat 54
1904 · 96 m²
€ 495.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.665 zit Rozenstraat 60 in het middensegment van Bloemenkwartier Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 60 in Hilversum.

Wat is Rozenstraat 60 in Hilversum waard?
Rozenstraat 60 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.665 (bandbreedte € 447.625 – € 569.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 60 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 60 in Hilversum is in oktober 2026 € 488.983 (bandbreedte € 464.534 – € 513.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 60 in Hilversum?
Voor Rozenstraat 60 adviseren wij een bod van € 529.139 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 60 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 60 in Hilversum bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 60 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 60 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.732) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 60 ligt rond € 508.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.