Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 136

1214BX Hilversum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.361
-1,5%
[ € 426.238 – € 542.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.284[ € 442.020 – € 488.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.220[ € 478.266 – € 528.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 136 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.361 (€ 5.632 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%
€ -7.36312 maanden -1,5%
€ -26.41312 mnd vs. NL -5,4%
Rozenstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.361 voor Rozenstraat 136 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 136 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.220. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.361.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 136
€ 504.220[ € 478.266 – € 528.609 ]
Verkoper houdt over€ 497.424−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.454+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 136 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 136
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 465.284[ € 442.020 – € 488.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 136 adviseren wij in een bod van € 504.220, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.284 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.361+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.220+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.431+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 465.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 136 in Hilversum bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.361
Verwachte verkoopprijs€ 504.220
Verwachte vraagprijs€ 465.284
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 48, 1214JJ Hilversum
Hilvertsweg 48
1903 · 89 m²
€ 403.069
Straatbeeld van Tulpstraat 54, 1214CE Hilversum
Tulpstraat 54
1904 · 96 m²
€ 495.541
Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 302.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 136 in Hilversum.

Wat is Rozenstraat 136 in Hilversum waard?
Rozenstraat 136 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.361 (bandbreedte € 426.238 – € 542.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 136 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 136 in Hilversum is in oktober 2026 € 465.284 (bandbreedte € 442.020 – € 488.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 136 in Hilversum?
Voor Rozenstraat 136 adviseren wij een bod van € 504.220 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 136 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 136 in Hilversum bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 136 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 136 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.363) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 136 ligt rond € 484.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.