Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 9

1214BZ Hilversum

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.465
-1,5%
[ € 421.929 – € 537.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.675[ € 437.641 – € 483.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.021[ € 473.528 – € 523.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.465 (€ 4.243 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -603Sinds september -0,1%
€ -7.28812 maanden -1,5%
€ -26.14512 mnd vs. NL -5,4%
Bloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.465 voor Bloemstraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.021. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.465.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 9
€ 499.021[ € 473.528 – € 523.373 ]
Verkoper houdt over€ 492.282−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.151+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 9
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 460.675[ € 437.641 – € 483.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 499.021, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.675 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.465+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.021+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.972+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.465
Verwachte verkoopprijs€ 499.021
Verwachte vraagprijs€ 460.675
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 9 in Hilversum.

Wat is Bloemstraat 9 in Hilversum waard?
Bloemstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.465 (bandbreedte € 421.929 – € 537.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 460.675 (bandbreedte € 437.641 – € 483.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 9 in Hilversum?
Voor Bloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 499.021 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 9 ligt rond € 479.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.